內地房地產市場在限購和去庫存的雙重壓力下,房地產投資機會似乎被資本市場看淡。不過,惠理基金管理公司投資董事王焱東表示,內地房地產逆向投資有望成為新的市場機會,因此中資內房股具有投資潛力。 

??目前內地樓市正處于高位,市場預測政府可能出臺政策令樓價有一定程度的下跌,但王焱東認為,大幅下跌的情況不會出現。雖然內房股股價自今年年初以來一直處于下跌的狀況,但目前經濟走勢逐步穩健,內房股的股息在內地股市中也是中等偏高。 

??王焱東稱,盡管房地產市場存在隱憂,但銷售價格和銷售面積的實際表現卻優于預期,不會造成市場恐慌。另外,美聯儲是否加息和英國脫歐公投,帶給投資者的負面情緒已逐漸過去,明年宏觀經濟波動會相對減少。王焱東表示,2017年的投資前景會優于2016年,而房地產將成為未來一年的最佳逆向投資的標的。 

??王焱東表示,這種時候提出普遍逆向投資的理念是合乎時宜的,雖然內房股短期內仍受到不利因素困擾,但其價值很吸引人,且房產交投量已經探底,整個行業已邁入轉折。投資者可能迎來最佳入市機會。 

??不過,市場仍存在擔憂,由于近期內地房地產市場“因城施策”的趨勢越來越明顯,內房股作為受政府政策的影響較大的一類特殊股票,會否受到較大影響。王焱東稱,政策的效果會存在,但目前實際的房產市場與內房股的上市公司的估值之間仍存在一定脫節。內房股在短期內股價會有波動,但不影響它長期的價值。 

? 他表示,逆向投資也許并不適合所有人,但投資機會仍值得把握。對于短期風險起伏過于擔心的投資者可能不適合投資內房股,但長期而言,作為“逆向投資”,內房股是有投資價值的。 

??一直以來,由于不少香港及海外投資者對內地地產公司的運作模式不熟悉,以及部分地產公司業績不穩定,內房股在港股市場中處于估值偏低的狀況。內房股能否破除市場偏見,降低政策波動帶來的影響,實現集體估值提升,王焱東表示,這還需要市場和時間的檢驗。(天瑞地產)

2016年10月17日

上一篇

下一篇

房地產逆向投資成市場機會 內房股有投資潛力

本網站由阿里云提供云計算及安全服務